Doradcy Nieruchomości

BUDYNEK BIUROWY 1915m2 + DZIAŁKA 2345 m2 - BIAŁYSTOK CENTRUM

Polecam nieruchomość położoną w świetnej lokalizacji w Centrum Białegostoku, tuż obok przystanku autobusowego - 150 m (7 linii autobusowych). Ponadto do dyspozycji wewnętrzny parking. Nieruchomość dzięki różnorodnym powierzchniom biurowym z dużym potencjałem inwestycyjnym (na cele biurowo-usługowe).

Nieruchomość obejmuje:


budynek biurowy o pow. użytkowej 1915,32 m 2
działkę o powierzchni 2 345 m 2 (użytkowanie wieczyste gruntu)
budynek trafostacji


Na ogrodzonym terenie w pierwszej linii zabudowy znajduje się budynek biurowy 4 kondygnacyjny (3 piętra nadziemne i piwnica). Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), szkoleniowe, konferencyjne oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe.
Dojazd odbywa się przez dwie bramy wjazdowe.
Na działce jest utwardzony teren z miejscami parkingowymi.

Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (przychodnia, ZUS, Komenda Miejska Policji, Urząd Pocztowy), obiekty handlowo-usługowe (m.in. restauracje czy duży dyskont spożywczy - 150 m). W niewielkiej odległości przystanki komunikacji miejskiej (150 m - autobus). Ponadto o 400 m oddalona jest Filharmonia i Opera Podlaska oraz Park Centralny, zaś Pałac Branickich - 1 km. Do drogi krajowej nr 19 dystans wynosi ok. 2,5 km, a dworca kolejowego "Białystok" - 1 km.
Teren objęty jest MPZP, oznaczony symbolem 5U - zabudowa usługowa wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi oraz zielenią urządzoną. Na części terenu, wydzielenia wewnętrznego "B", dopuszczono funkcję mieszkaniową na maksimum 25 % ogólnej powierzchni użytkowej obiektu.

Warunki sprzedaży:

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:


powierzchni - 607,88 m 2 w budynku na zasadzie użytkowania
powierzchni - 74 m 2 na elewacji budynku na zasadzie użytkowania
powierzchni - 490,40 m 2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu


Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo