Doradcy Nieruchomości

WYJĄTKOWY APARTAMENT - 98,5 m2 - 4 POKOJE + SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM + MIEJSCE POSTOJOWE/GARAŻ + KOMÓRKA LOKATORSKA + BALKON

POZNAŃ - CENTRUM - UL. ZA GROBLĄ


Polecam Państwu apartament o powierzchni 98,5 m2 zlokalizowany na III piętrze budynku, stanowiącym nowoczesną kamienicę z windą i ochroną, wybudowaną w 2009 roku, tuż przy przystanku tramwajowym i autobusowym.

Oferta ta stanowi również doskonałą opcję inwestycji wolnych środków finansowych w okresie słabnącego kursu złotego.
Mieszkanie jest aktualnie najmowane przez firmę zajmującą się organizacją noclegów dla instytucji państwowych. Istnieje opcja zakupu mieszkania „z Najemcą”, oferującym długoterminowy najem na atrakcyjnych warunkach.

Mieszkanie położone jest przy ul. Za Groblą, w samym Centrum Poznania, 10 minut pieszo od płyty Starego Rynku.


Na powierzchnię apartamentu składają się:

- Aneks kuchenny o powierzchni 13 m2 - otwarty na salon, z jadalnią, wykonany z wysokiej jakości materiałów i wyposażony w sprzęt AGD renomowanych firm oraz kamienny blat.

- Salon - 17,2 m2,
- 4 pokoje -16 m2, 14 m2, 12 m2 oraz 11 m2.

- Łazienka z oknem o powierzchni 7,3 m2 została wyposażona w wannę oraz prysznic.
Na podłodze i ścianach wyłożona stylową płytką.

- Osobna toaleta - 1,5 m2

- Przedpokój o powierzchni 6,5 m2, w którym znajduje się pojemna szafa typu Komandor

- Balkon o powierzchni 3,8 m2 skierowany na patio oraz z widokiem na panoramę Poznania.

Do mieszkania przynależy wygodne miejsce postojowe w garażu podziemnym.

Dostępna jest również duża komórka lokatorska o powierzchni ok 15 m2 (jedna z dwóch znajdujących się w całym budynku), położona obok miejsca postojowego. Jej zakup nie jest obligatoryjny, lecz opcją dodatkową, za dodatkową opłatą.

Apartament wykonany jest z wysokiej jakości materiałów. Na podłodze położona jest deska barlinecka, zastosowano płytki, farby oraz inne materiały budowlane najwyższej klasy.
Wszystkie okna wyposażone są w rolety antywłamaniowe, skierowane w kierunku południowym i północnym.

Czynsz administracyjny mieszkania wynosi jedyne 960 zł. Zawiera on opłaty, stanowiące zaliczkę na zużycie ciepłej i zimnej wody, ogrzewania, koszty ochrony, utrzymania czystości części wspólnych i inne.

Mieszkania, mimo lokalizacji w ścisłym centrum Poznania, jest ciche. Ulica, przy której leży mieszkanie, jest jednokierunkową drogą o niewielkim ruchu samochodowym. Po drugiej stronie ulicy znajduje się skwer Ignacego Łukasiewicza z placem zabaw.

W odległości jednie 100 metrów od kamienicy swój bieg ma rzeka Warta, wzdłuż której wytyczone są ścieżki dla pieszych i rowerzystów.

Apartament z księgą wieczystą stanowi pełną własność z udziałem w gruncie. Nie posiada żadnych zadłużeń hipotecznych.


Prezentacja możliwa w każdą sobotę.

Zapraszamy !


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo