Doradcy Nieruchomości

OBIEKT PRZEMYSŁOWY - HALA MAGAZYNOWA - BIURA - CZĘŚĆ MIESZKALNA

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem biurowo - mieszkaniowym oraz część magazynowa.


Stan zagospodarowania:

Nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 4 010 m2. Działki stanowią funkcjonalnie jeden zorganizowany teren. Na jednej z działek został zlokalizowany budynek biurowo - mieszkaniowy oraz część magazynowa, natomiast na drugiej działce urządzono wjazd na teren nieruchomości. Stan zagospodarowania nieruchomości można określić jako dobry. Przestrzeń wokół budynku, place manewrowe oraz parkingi utwardzone kostką betonową typu POZ - BRUK oraz asfaltem. Pozostała część nieruchomości porośnięta trawą i licznymi krzewami ozdobnymi. Obszar nieruchomości został oświetlony, monitorowany, ogrodzony - typ ogrodzenia panelowe zgrzewne.

Stan techniczno - użytkowy budynku:

Budynek wolnostojący z poddaszem użytkowym, wybudowany w latach 90-tych XX wieku. Składa się z części biurowo - mieszkaniowej, części magazynowej oraz części mieszkalnej położonej na poddaszu.
Na część mieszkaniową, o powierzchni 49,30 m2, składa się część sypialna, kuchenna oraz łazienka. Mieszkanie o standardzie do lekkiego remontu i wyposażenia. Mieszkanie idealnie nadaje się dla pracowników zatrudnionych na terenie zakładu.

Rozwiązania konstrukcyjno - materiałowe:
-Konstrukcja - tradycyjna, murowana,
-Ściany zewnętrzne: murowane z pustaków Alfa,
-Fundamenty - betonowe,
-Stropy, podciągi - żelbetowe,
-Dach, dwuspadowy o konstrukcji drewnianej pokryty blachodachówką,
-Stolarka okienna - w profilach PCV,
-Stolarka drzwiowa - zewnętrzna PCV, wewnętrzna płycinowa,
-Opierzenia - stalowe,
-Elewacja - w postaci tynku mineralnego, obiekt nie ocieplony,
-Posadzki wyłożone wykładziną dywanową w części biurowej, w toalecie i wc pokryte płytkami ceramicznymi, w części magazynowej posadzka przemysłowa antypoślizgowa,
-Ściany - pokryte tapetą, toalecie i wc pokryte płytkami ceramicznymi, w części magazynowej malowane farbą emulsyjną,
-Sufity - w większości pomieszczeń podwieszane,

Budynek został wyposażony w instalacje:
-wodociągową,
-kanalizacyjną,
-energii elektrycznej,
-gazową,
-telefoniczną,
-odgromową,
-przeciw pożarową
-monitoring + alarm.

Powierzchnia użytkowa netto: 845,70 m2, z czego:
-Część biurowo -socjalna - 418,60 m2,
-Część magazynowa - 377,80 m2,
-Część mieszkalna - 49,30 m2.
Powierzchnia zabudowy: 915,90 m2.

Stan techniczny budynku:

Stan techniczny budynku należy określić jako dobry. Budynek oddany do użytku w 1989 roku, odremontowany po roku 2000.Nieruchomość wykazuje umiarkowane zużycie techniczne związane z wiekiem i sposobem eksploatacji. W budynku prowadzona na bieżąco gospodarka odświeżająca. Na poddaszu zorganizowano mieszkanie służbowe, które może być zaadaptowane również na powierzchnie biurową.

Lokalizacja:

Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Chyby. Najbliższe sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa o charakterze rezydencjonalnym. Rejon lokalizacji uznawany za jedno z bardziej prestiżowych miejsc w powiecie poznańskim pod względem zabudowy mieszkaniowej. W odległości ok. 500 m znajduje się Jezioro Kierskie. Nieruchomość oddalona jest o ok. 4 km od węzła drogi ekspresowej S11, oraz ok. 5 km od granic administracyjnych Poznania.
Dojazd do nieruchomości drogą o nawierzchni asfaltowej.

Cena do negocjacji.

Zapraszamy na prezentację!


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo