Doradcy Nieruchomości

Na sprzedaż budynek biurowy z wewnętrznym parkingiem w centrum miasta.

Budynek biurowy o powierzchni użytkowej 3.156 m 2 położony na dużej działce nr ew. 229/30 o powierzchni 3 521 m 2 . Jest to obiekt 5-kondygnacyjny, podpiwniczony (4 kondygnacje nadziemne, 1 kondygnacja podziemna). Wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany. Dach dwuspadowy. Układ funkcjonalny obejmuje pomieszczenia biurowe, techniczne, komunikację i sanitariaty. Dostępne instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, odgromowa, telefoniczna, centralne ogrzewanie.

Działka o nieregularnym kształcie, teren poza zabudową utwardzony i zagospodarowany na parking. Ilość miejsc parkingowych - ok. 20. Część pomieszczeń budynku jest skomercjalizowana.
Lokalizacja

Nieruchomość położona przy ulicy Powstańców Wielkopolskich w Koninie, województwo wielkopolskie. Jest to centrum miasta, ekspozycja budynku od strony Alei 1 Maja, która odbiega od ul. Przemysłowej - głównej arterii komunikacyjnej miasta. Ulica Przemysłowa stanowi fragment drogi krajowej nr 25 i oddalona jest od nieruchomości niecałe 200 m.

Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa i usługi. Znajdują się tu sklepy spożywcze, banki, punkty gastronomiczne. Obok nieruchomości znajduje się obiekt rekreacyjno-sportowy, w promieniu 500 m - kino, obiekty użyteczności publicznej. Okolica bardzo dobrze skomunikowana, w odległości 100 m znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, a 700 m - dworzec PKP i PKS.

Infrastruktura Techniczna

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

• powierzchni 891,25 m² w budynku na zasadzie prawa użytkowania
• powierzchni 91 m² na dachu na zasadzie prawa użytkowania
• powierzchni 0,72 m² na elewacji na zasadzie prawa użytkowania
• gruntu na zasadzie służebności przesyłu
• gruntu o powierzchni 55,45 m² na zasadzie prawa użytkowania

Przeznaczenie

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, przyjętym uchwałą Rady Miasta Konina z dnia 19.12.2001 r., nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem UN - tereny usług nieuciążliwych oraz KZ -1 - tereny dróg publicznych klasy drogi zbiorczej.

Możliwości inwestycyjne: powierzchnie biurowe, usługi.

W pobliżu

• Aleja 1 Maja, DK25
• 100 m - przystanek autobusowy
• 700 m - dworzec PKP i PKS
• sklepy spożywcze, punkty usługowe, obiekty użyteczności publicznej

Informacje dodatkowe

W budynku znajduje się salon sprzedaży Orange.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo