Doradcy Nieruchomości

DWA BUDYNKI NA HOTEL 3700 m2 + DZIAŁKA 2500 m2 - GDAŃSK - LETNICA

Polecam nieruchomość położoną w Gdańsku - 100 m od Al.Hallera - najważniejszj arterii komunikacyjnej w okolicy. Wzdłuż alei - przystanki tramwajowe i autobusowe - zaledwie 200 m. Dogodny i szybki dojazd do centrum miasta: niecałe 10 min. samochodem i niecałe 15 min. komunikacją miejską. Wzdłuż alei liczne punkty handlowo-usługowe. Lokalizacja w bliskiej odległości od plaży w Brzeźnie - zaledwie 3 km. W promieniu 2 km mieści się Stadion Energa Gdańsk - obiekt generujący duży ruch w okolicy. Ponadto dobry dostęp do centrów handlowych - tylko 2 km do Galerii Bałtyckiej

W skład nieruchomości wchodzą 2 budynki A i B o łącznej powierzchni 3 705 m 2 . Budynki pełnią funkcję obiektów szkoleniowych z salami konferencyjnymi, pokojami noclegowymi i powierzchniami biurowymi. Nieruchomość posiada również zaplecze socjalno-gospodarcze oraz rekreacyjno-rozrywkowe.

Budynek A o powierzchni 1 805 m 2 to obiekt 3-kondygnacyjny, podpiwniczony.
Budynek B o powierzchni 1 900 m 2 posiada 4 kondygnacje. Obiekty połączone są łącznikami. Ponadto w skład nieruchomości wchodzą schrony o łącznej powierzchni 267 m 2 .

Działka o powierzchni 2 555 m 2 posiada kształt zbliżony do trapezu.

Odległość od dworca kolejowego - 5 km, odległość od Portu Lotniczego im. Lecha Wałęsy - 11 km.

W pobliżu


100 m - punkty handlowo-usługowe
200 m - przystanki komunikacji miejskiej
2 km - Stadion Energa Gdańsk
2 km - C.H. Galeria Bałtycka
3 km - plaża w Brzeźnie
5 km - dworzec kolejowy
11 km - port lotniczy


Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego z dnia 20.12.2007 r. nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniowo - usługową.


Parametry zabudowy - liczba kondygnacji: 4, współ. int. zabudowy: do 3.

W ramach obowiązującego studium możliwy wzrost powierzchni użytkowej o 3 000 m 2 .

Możliwości inwestycyjne: hotel, centrum kongresowe, obiekt szkoleniowy, centrum logistyczne.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających dostęp Orange Polska do infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w obrębie nieruchomości, na zasadzie:

• użytkowania - powierzchnia łączna w budynku: 901,20 m 2
• użytkowania na dachu: 153 m 2
• służebności przesyłu - powierzchnia łączna: 25 m 2


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo