Doradcy Nieruchomości

BUDYNEK BIUROWO-MIESZKALNY 1192 m2 + DZIAŁKA 3269 m2 - WARSZAWA - RADOŚĆ

Polecam nieruchomość położoną w Warszawie - Radości po wschodniej stronie torów, w odległości 600 m od stacji PKP Radość. Nieruchomość do przeznaczenia na biura, usługi lub mieszkania.

W skład nieruchomości wchodzą:


budynek biurowo-mieszkalny o pow. użytkowej 1 192,66 m 2
budynek garażowy o pow. użytkowej 81,04 m 2
działka o pow.3269 m2.


Budynek biurowo-mieszkalny o pow. użytkowej 1 192,66 m 2 posiada 3 kondygnacje:
- piwnicę
- parter
- I piętro
- poddasze

Do obiektu prowadzą 4 niezależne wejścia. W każdym z segmentów komunikacja odbywa się jedną wewnętrzną klatką schodową. W części mieszkalnej budynku znajduje się 6 lokali (30,39 m 2 ; 53,34 m 2 ; 54,34 m 2 ; 30,48 m 2 ; 55,83 m 2 ; 43,82 m 2 ).
Na teren posesji jest wjazd przez 2 bramy i wejście przez 2 furtki.
Ponadto na działce utwardzony plac z miejscami parkingowymi.
Teren jest ogrodzony.
Nieruchomość znajduje się na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonym uchwałą Rady m. st. Warszawy z dnia 26 października 2006 r. LXXXIV/2864/2006, w którym została określona jako "tereny usług łączności i obiektów telekomunikacyjnych".

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

3 warianty do wykorzystania:

Wariant I:
Pozostając przy obecnej funkcji (usługi łączności) zapisy planu pozwalają na rozbudowanie i nadbudowanie obiektu maksymalnie o 1 900 m 2 .

Wariant II:
Zmieniając zapisy planu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, przy obecnych parametrach przewidzianych dla tego typu zabudowy, obiekt będzie można rozbudować o maksymalnie 1 000 m 2 .

Wariant III:
Proponuje się zmianę zapisów planu z rozszerzeniem przeznaczenia podstawowego nieruchomości o funkcje mieszkaniowe oraz usługi nieuciążliwe, w tym usługi zdrowotne, biurowe i administracyjne, z zachowaniem dotychczasowej funkcji łączności i telekomunikacji - wzrost PUM o 1 900 m 2 .

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:


prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 230,89 m 2 (78,63 m 2 w piwnicy; 152,26 m 2 na parterze).







Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo