Doradcy Nieruchomości

NA SPRZEDAŻ BUDYNEK 3418 m2 Wałbrzych ŚRÓDMIEŚCIE

NIERUCHOMOŚĆ zlokalizowana jest w centrum Wałbrzycha. Obiekt dostępny jest bezpośrednio z ulicy. W pobliżu znajdują się przystanki pięciu linii autobusowych. Ponadto w odległości około 500 m na północny zachód od przedmiotowej nieruchomości znajduje się dworzec autobusowy PKS. Najbliższa stacja kolejowa PKP oddalona jest o ok. 2,5 km.
W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajdują się:
- budynki administracji publicznej, m.in. budynek Sądu Rejonowego, Urząd Pocztowy,
- dawny Dom Towarowy Chełmiec
- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna

TYP NIERUCHOMOŚCI: biurowe
Powierzchnia budynków: 3418 m2
Powierzchnia gruntów: 1355 m2

PODSTAWOWE INFORMACJE
- Liczba pięter: 3
- MEDIA: woda, kanalizacja, elektryczność, gaz
- Strefa komunikacyjna: autobus, pociąg
- Garaż: Nie
- Piwnica: Tak
- Informacje planistyczne: Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego

Przedmiotem sprzedaży jest PRAWO UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO działki o powierzchni 1355 m2 oraz PRAWO WŁASNOŚCI posadowionego na tym gruncie BUDYNKU BIUROWEGO o powierzchni użytkowej 3418,74 m2.

BUDYNEK BIUROWY - kamienica wybudowana w latach 1907-1908 w stylu secesyjnym, wpisana do rejestru zabytków. Obiekt o trzech pełnych kondygnacjach nadziemnych i kondygnacji strychu użytkowego z dachem spadzistym, natomiast tylna dobudowana część budynku jest czterokondygnacyjna z dachem płaskim. Budynek jest całkowicie podpiwniczony.

NIERUCHOMOŚĆ tworzy zwarty obszar na którym:
- Działka o powierzchni 1355 m2. ma kształt prostokąta, krótszym bokiem przylega do ulicy. Położona jest na terenie z lekkim spadkiem w kierunku północnym. Zabudowę działki stanowi budynek o funkcji biurowej w kształcie litery T. Niezabudowaną część przedmiotowej nieruchomości (dwa podwórza) stanową powierzchnie utwardzone kostką betonową użytkowane jako niewielkie parkingi, łącznie na 16 samochodów osobowych.
- Parking na 14 miejsc postojowych urządzony jest na części działki sąsiedniej będącej własnością Gminy Wałbrzych. Drugi wjazd na drugi parking wewnętrzny odbywa się poprzez prześwit bramowy w budynku biurowym.

INFRASTRUKTURA TECHNICZNA
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie nieodpłatnie i bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
- powierzchni 481,63 m2 w budynku na zasadzie użytkowania
- gruntu na zasadzie służebności przesyłu.

PRZEZNACZENIE - STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest na terenie oznaczonym symbolem I3.1 - uwarunkowania rozwoju, zabudowa staromiejska, centrum usługowo-handlowe i administracyjne miasta.
NIERUCHOMOŚĆ znajduje się w granicach strefy ochrony konserwatorskiej na podstawie decyzji wpisana jest do rejestru zabytków

OCHRONA KONSERWATORA - TAK




Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo