Doradcy Nieruchomości

DWIE HALE PO 144 m2 + BUDYNEK 445 M2 + DZIAŁKA 5600 m2 - JÓZEFÓW k/OTWOCKA- AL. NADWIŚLAŃSKA

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość z potencjałem, składająca się z dwóch hal o pow. 144 m2 i budynku mieszkalnego o pow. 445 m2 posadowionych na dużej działce o areale 5600 m2, położonej w Józefowie przy Alei Nadwiślańskiej oraz DW 801 - łączącej Warszawę i Puławy.

Nieruchomość oddalona jest od Centrum Warszawy 19 km - 30 min .
Budowana Południowa Obwodnica Warszawy skróci czas dojazdu na Mokotów do 15 min.

Obiekt polecam na siedzibę firmy, zajazd, restaurację działalność hotelowo-pensjonatową, opiekuńczą, handlową itp. lub pod inwestycję.

Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Józefowa przewiduje dla działki zabudowę mieszkaniową wolnostojącą, bliźniaczą, szeregową oraz usługową. Max. wysokość budynków -12 m. Max. powierzchnia zabudowy - 40% powierzchni działki.

Budynki wybudowano w latach osiemdziesiątych z cegły szczelinowej, ocieplono styropianem. Dach pokryto blachą. Okna zamontowano drewniane.

Pensjonat posiada 4 kondygnacje: piwnice, parter, piętro i strych .

Piwnice mają całkowitą powierzchnię 192 m2 i wysokość 3 m, składają się z dwóch hal po 80 m2 oraz korytarza, hydroforni, kotłowni, kuchni, pralni i WC.

Parter posiada dwa wejścia, pow. całkowitą 144 m2 oraz taras o pow.48 m2. Znajdują się tu: wiatrołap, hall, oddzielna kuchnia, jadalnia, salon (36m2) z kominkiem, zabudowana weranda ( 48m2), pokój (12m2),WC.

Piętro ma pow. 108m2- taras(27m2), 4 sypialnie,łazienkę oraz WC.

Strych o pow.108 m2 -powierzchnia do zagospodarowania.

Budynek ogrzewany jest piecem gazowym. Podłogi wyłożono parkietem dębowym. Schody wykonano z drewna dębowego.

Media: prąd, gaz, woda własna oraz szambo.

Parking utwardzono betonem. Ogrodzenie posesji jest mieszane (siatka i częściowo murowane).

Zapraszam na prezentację.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo