Doradcy Nieruchomości

WILLA Z DALA OD SMOGU - 295 m2 + DZIAŁKA 2500 m2 - WILGA - MARIAŃSKIE PORZECZE - 50 km OD CENTRUM WARSZAWY

Polecam, szczególnie osobom poszukującym ciszy i spokoju, willę pięknie położoną w gminie Wilga, na terenie zielonych płuc aglomeracji warszawskiej, w granicach Nadwiślańskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, jednocześnie dobrze skomunikowaną ze stolicą.

Nieruchomość oddalona jest 50 km do Centrum Warszawy, 25 km do Garwolina i 21 km od Góry Kalwarii. Budowana Południowa Obwodnica Warszawy znacznie skróci dojazd do Centrum oraz na Mokotów.

Kameralne położenie nieruchomości gwarantuje jej mieszkańcom intymność.

Willa usytuowana jest na ogrodzonej dużej działce o pow. 2500 m2.

Dom wybudowano w 2010r. z najlepszych materiałów i wykończono w wysokim standardzie z wielką dbałością o detale. Posiada trzy kondygnacje: parter, piętro oraz strych.

Rozkład domu:
Parter: hall (25 m2), kuchnia otwarta (18m2) połączona z jadalnią (12 m2) z wyjściem na taras, salon (46m2) z kominkiem oraz wyjściem na duży taras ( 50 m2) i ogród, łazienka z kabiną prysznicową, wanną i WC (14m2), pomieszczenie gosp. z kotłownią (9m2),garaż (23 m2).

Piętro: hall (19m2), 3 sypialnie (36m2, 26m2, 18m2),łazienka z wanną, kabiną prysznicową i WC (14 m2), sauna fińska (3,5m2), pomieszczenie gospodarcze - pralnia i suszarnia (18m2).

Strych 35 m2.

Budynek oraz ciepła woda ogrzewane są pompą ciepła NIBE ze zbiornikiem o poj. 500 l.
Na parterze budynku zainstalowano ogrzewanie podłogowe.

Ściany domu wybudowano z bloczków ceramicznych, ocieplono styropianem ( 15 cm) i pokryto dachówką ceramiczną RUBEN. Dach jest odeskowany i ocieplony wełną mineralną, rynny miedziane. Okna dachowe Velux z mostkiem termicznym, roletami solarnymi, sterowane na pilota. Pozostałe okna są pięciokomorowe z szybami antywłamaniowymi P-IV. Na parterze w kuchni oraz łazienkach zamontowano okna weneckie.

Drzwi wejściowe są przeciwpożarowe. Brama garażowa i wjazdowa są zautomatyzowane.

Na podłogach w hallu, kuchni i jadalni oraz schodach położono granit indyjski, w łazienkach marmur Slaby, w salonie parkiet dębowy.

Ściany w salonie oraz pokojach pokryto szlachetnymi tynkami - stiuk wenecki.

W łazienkach znajdują się kabiny prysznicowe dwuosobowe z odpowietrzeniem. Dolna łazienka posiada dodatkowo nagłośnienie, TV oraz podświetlenie.

Sauna fińska mokra i sucha, oszczędna (zużycie prądu ok. 100W/h) - tutaj również zainstalowano nagłośnienie i podświetlenia.

Oświetlenie w całym domu uruchamiają czujniki.

Dom wyposażony jest w monitoring. Jest w pełni umeblowany i wyposażony.

Meble i sprzęt są wliczone w cenę!


Media podłączone do budynku: woda miejska, prąd, internet, kanalizacja - przydomowa oczyszczalnia ścieków, gaz w ulicy.

Posesję ogrodzono od frontu płotem murowanym z elementami kutymi.

Wokół domu jest bardzo zadbany przez właścicieli ogród, z licznymi nasadzeniami i oczkiem wodnym.

Podjazd i chodniki zostały wyłożone kostką.

Zapraszam na prezentację.









Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo